20/07/2021, 20:18ESTRANGEIROS
Investimento Estrangeiro em Portugal
Portugal está no Top 10 do Investimento Estrangeiro. Benefícios para os Estrangeiros e para Portugal
Portugal é considerado o mercado imobiliário mais dinâmico da Europa Ocidental. Graças aos benefícios fiscais e aos Vistos Gold, Portugal é considerado um dos mercados imobiliários mais dinâmicos da Europa Ocidental.
Os Vistos Gold, que oferecem licença de residência desde que sejam investidos 500.000€ em Portugal. Sabemos que os investidores estrangeiros já investiram 4,3 mil milhões de euros em imobiliário português desde o inicio do Programa em 2012.
Este investimento estrangeiro ajudou Lisboa a transformar-se num dos principais destinos turísticos da Europa Ocidental.
Lisboa, na última década, passou de uma cidade que apresentava edifícios desmoronados, com azulejos e a alvenaria desbotados e rachados, envelhecida passou a ser uma cidade reconstruída, graças à captação do Investimento Estrangeiro através de Programas como o (IHRU) Reabilitação Urbana. Hoje temos a Bela Lisboa, com as ruas, edifícios, apartamentos e lojas renovados, dando-lhe a (Lisboa) a dignidade merecida.
Esta mudança imobiliária trouxe transformações no tecido social. No passado os subúrbios eram vistos com maus olhos, hoje são o centro de residentes de estrangeiros e local eleito para instalação de empresas. A acompanhar este interesse por parte de estrangeiro na nossa Capital, vimos por outro lado o aumento dos preços das casas, afastando assim os residentes com menos recursos financeiros.
E esta subida de valores do imobiliário regista-se também porque os investidores estrangeiros não estão só a comprar mais casas, como a pagar mais por elas. Em 2018, os estrangeiros foram responsáveis pela compra de 8,2% do total de imóveis vendidos em Portugal, mas pagando uma média superior a 171.000€ por cada imóvel, o que representa mais 58% que o valor médio das transações imobiliárias no país (cerca de 108.000€).
Apesar de os franceses serem aqueles que mais compraram imóveis no pais (19,7% do valor total) e os chineses apenas serem responsáveis por 5,1% das transações de imóveis a estrangeiros, o valor médio dos imóveis comprados por estes foi de 297,2 mil euros, bastante superior quer à media de investimento estrangeiro (171.000€ por imóvel), quer à média de todas as transações imobiliárias (108.000€ por imóvel).
Também aumentou o número de imóveis vendidos a não residentes por um valor igual ou superior a 500 mil euros (cerca de 7,2% do número de imóveis adquiridos por estrangeiros), resultado do programa de vistos gold.
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