05/06/2020, 15:00COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS
FAZER OBRAS OU VENDER A CASA TAL COMO ESTÁ?
Devo fazer reparações ou vender a minha casa como está? Com as diversas alterações familiares com a chegada ou saída de membros da família, chega a uma altura ou que precisa de uma casa maior ou menor e volta a ser altura de mudar de casa.
Fazer obras em casa antes de a colocar em venda ou colocá-la no mercado exactamente no estado de conservação em que está, permitindo a um potencial comprador fazer as renovações ou uma remodelação ao seu gosto.
1. Analise o mercado
Por vezes ainda sem recorrer às obras podemos através do home staging, sugerir o que pode mudar, remodelar e como organizar a sua casa para que seja mais atractiva aos compradores, isto sem entrar em obras propriamente ditas.
Lista do que deverá orçamentar:
- Climatização, (Ar condicionado, aquecimento)
- Humidade,
- Pintura,
- Chão;
- Renovação da cozinha,
- Instalações sanitárias;
- Canalização;
- Janelas
Veja com o seu consultor imobiliário qual o valor de mercado da sua casa e depois compare o valor com as actualizações.
Pode acontecer que seja mais vantajoso definir o preço de venda sem renovar, colocá-la no mercado mais competitiva e deixar o comprador fazer a renovação a seu gosto.
Em suma:
- A procura tem superado a oferta de casas no mercado nos últimos anos, o que significa que o tempo médio de venda é de 2-4 meses.
- As taxas de juros Euribor continuam negativas caso necessite de financiamento bancário para a casa nova.
- A conjugação destes dois factores torna o momento ideal para vender.
- Se está a considerar vender a sua casa, fale connosco, somos especialista no mercado, e podemos ajudar tomar a melhor decisão para si e a sua família!
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